Por estas razones, Properati, el portal inmobiliario de Sudamérica, presenta un análisis de datos que explora la relación entre el alquiler de una vivienda de clase media y el salario mínimo en 17 ciudades de la región. Properati comparó el costo promedio de arrendar un departamento en un barrio representativo de clase media de cada ciudad con el salario mínimo. El siguiente gráfico muestra esa relación:Fuente: Properati, Lamudi, Trovit. En el eje Y, se describe el número de cuartos con el que cuenta cada apartamento analizado . En el eje X, se analiza el salario mínimo mensual en USD de cada país. Salario mínimo es insuficiente para pagar un alquiler Un salario mínimo no alcanza para rentar una vivienda de clase media en 16 de las 17 ciudades analizadas. Los casos más llamativos ocurren en Ciudad de México (Narvarte) y Guadalajara (Chapalita), donde el alquiler promedio de un departamento de clase media cuesta USD 1295 y USD 1281 respectivamente, equivalentes a tres salarios mínimos mexicanos. También llama la atención Buenos Aires (Caballito), donde el precio medio es de USD 525 o 2.7 salarios mínimos en Argentina. Del mismo modo, en Lima (La Molina) y Monterrey (Roma) la renta requiere 2.4 y 2.1 salarios mínimos respectivamente, equivalentes a USD 660 y USD 907. En urbes como Ciudad de Panamá, Córdoba, Rosario, Medellín, Bogotá y Arequipa se observa un fenómeno común: el alquiler de un departamento de clase media requiere entre 1.5 y 1.8 salarios mínimos. Por ejemplo, en Ciudad de Panamá (El Cangrejo), el alquiler promedio es de USD 1130 y en Rosario (Nuestra Sra. de Lourdes) es de USD 342, ambas cifras equivalen a 1.8 salarios mínimos en sus respectivos países. En Medellín (La América) y Bogotá (Modelia), la renta oscila entre USD 523 y USD 510, lo que representa aproximadamente 1.6 salarios mínimos colombianos. Mientras tanto, en Arequipa (Cerro Colorado) y Córdoba (Alberdi), el alquiler medio es de USD 417 y USD 296, equivalentes a 1.5 salarios mínimos en sus países. Por su parte, en Cali (Valle del Lili), el arriendo promedio es de USD 403 o 1.2 salarios mínimos colombianos, mientras que en Quito (Ponceano) y Guayaquil (Alborada) el precio promedio es de USD 485 y USD 434, equivalentes a 1.1 y 0.9 salarios mínimos, respectivamente. Ingreso ideal para rentar una vivienda Properati calculó cuáles deberían ser los ingresos mensuales de un hogar, en dólares, para que el alquiler de una vivienda no supere el 40% de sus remuneraciones. Según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), un hogar que gasta más del 40% de sus ingresos mensuales en vivienda (alquiler o hipoteca) incurre en una sobrecarga del costo de vivienda. Para cumplir con las recomendaciones de la OCDE respecto a pagar máximo el 40% de los ingresos en alquiler, un hogar en Ciudad de México (Narvarte) requiere tener una remuneración ideal de USD 3236 al mes, mientras que en Córdoba (Alberdi), se necesita en promedio USD 740. A nivel regional, México destaca por tener las ciudades con costos de alquiler más altos, como Guadalajara y Monterrey, y por ende, los ingresos ideales más altos, mientras que las opciones más asequibles se encuentran fuera de las capitales de Colombia, Ecuador y Argentina, en ciudades como Cali, Guayaquil y Córdoba, respectivamente.