Bajo la conducción de Mauricio Morillo, Vicepresidente de Grupo Ekos, los expertos Henry Yandún, Presidente de Constructores Positivos, y Daniel Elmir, CEO del Elmir Grupo Inmobiliario y Constructora Zahle, presentaron sus puntos de vista sobre esta nueva ley. Mauricio Morillo, al iniciar la entrevista, acotó que la industria de la construcción es esencial para la economía del país aportando del 8% al 9% del PIB al año. “Es una de las cuatro industrias que mejor empleo genera en el país contribuyendo significativamente a la infraestructura, la creación de empleos y los servicios públicos”. Añadió que el Gobierno actual ha optado por promover activamente esta industria como parte de sus medidas políticas con la devolución del IVA a los compradores de viviendas, con el propósito de reducir los precios y fomentar la adquisición de propiedades ante la interrogante de conocer si está cumpliendo esta ley y qué beneficios presenta a la ciudadanía ecuatoriana. Henry Yandún destacó que la ley “devolución del IVA” no es un beneficio sino no un acto de justicia para el sector de construcción. En todos los negocios, una persona adquiere bienes o servicios con IVA, los transforma o los brinda como servicios y luego los vende con IVA, abonando así, un impuesto al valor agregado. “La devolución del IVA permite a cualquier individuo construir hasta dos viviendas por año. No es necesario ser un constructor que realice proyectos de gran envergadura; cualquier persona puede solicitar la devolución del IVA a medida que avanza la construcción”. Sin embargo, para acceder a este beneficio, el proyecto debe estar registrado en el MIDUVI.También puedes leer: Panel Ekos Today Radio: Valoración de los resultados del Referéndum y Consulta Popular Por su parte, Daniel Elmir manifiesta los beneficios que tendrá la devolución del IVA para quienes decidan construir una casa. “Habrá una reducción del precio de venta del 3 al 4%, reflejando la incidencia de este impuesto en los costos. Por ejemplo, un ciudadano con una casa valorada en USD 100.000 pagará USD 97.000, dependiendo del rango del constructor y su impacto en el precio debido al IVA”. Asimismo, manifiesta cómo se facilita la compra de la vivienda para una persona en porcentajes de inicio al proyecto. “Los clientes suelen pagar entre el 20 y el 30% como entrada a lo largo de la construcción, extendiéndose durante aproximadamente 18 meses. Un ejemplo, es el caso de diferir los USD 18.000 de entrada y pagar USD 1.000 mensuales”. Posteriormente, el banco comienza a desembolsar el 80% restante a medida que se avanza en la construcción, lo que beneficia tanto al constructor como a los compradores. El panel se amplía hacia la capacidad del sector público para realizar obras en manos privadas, destacando la importancia de las alianzas público-privadas. Se menciona que el sector inmobiliario no ha disminuido significativamente, aunque el porcentaje del PIB ha descendido. Finalmente, se debate sobre los desafíos y soluciones para desarrollar proyectos inmobiliarios de manera sostenible, incluyendo la integración de la energía renovable y la participación de las mujeres en la construcción.También te puede interesar: General Motors anuncia el cese de operaciones de sus plantas en Ecuador y Colombia La participación de las mujeres en la construcción Henry, en cuanto a la equidad de género en la construcción, reconoce un progreso significativo, "la equidad de género en la construcción está funcionando bastante bien". Destacó la presencia creciente de mujeres en roles profesionales dentro del sector, incluyendo arquitectas y administradoras. Sin embargo, reconoció la necesidad de abordar el desequilibrio en la mano de obra física y subrayó el desafío de cambiar los patrones sociales arraigados, "no es un tema fácil, no es un tema de aprender, sino es un tema de desaprender". Concluyendo que es importante promover un cambio cultural para garantizar la participación equitativa de género en la industria de la construcción.También te puede interesar: Quiport y FONAG, juntos en la conservación y protección de fuentes de agua La integración de la energía renovable Daniel destacó la importancia de impulsar un mercado energético diversificado y accesible, que permita la generación de diversas fuentes de energía, enfatizando la necesidad de simplificar los trámites y ofrecer incentivos para hacer factibles las iniciativas de energía renovable. Sugiere aprovechar el potencial solar del país como una solución sostenible y rentable, proponiendo que todos los edificios podrían generar electricidad mediante paneles solares. Además, resalta la viabilidad económica de instalar sistemas fotovoltaicos en viviendas con altos consumos de energía, lo que indica un avance en la adopción de energías renovables en Ecuador. El panel destacó la importancia de adoptar políticas y prácticas que impulsen el desarrollo sostenible y la equidad en la industria de la construcción en Ecuador.