¿Qué son las casas prefabricadas? A diferencia de una vivienda construida de forma tradicional desde cero en un terreno, una casa prefabricada se "produce" en gran parte en una factoría, para luego trasladarse por piezas o prácticamente entera para su montaje definitivo en su emplazamiento final. ¿Cuáles son los materiales más comunes a la hora de pensar en una casa prefabricada? Tres son los materiales principales con los que se construye una casa prefabricada: madera, hormigón y acero. La primera es el material ecológico por excelencia, además de aportar un ambiente más natural y cálido. Las casas prefabricadas de hormigón, por su parte, ofrecen excelentes prestaciones en cuanto a inercia térmica. Finalmente, el acero se utiliza principalmente para las estructuras internas y los bastidores de determinados elementos constructivos. ¿Qué tipos de casas prefabricadas existen? No todas las casas prefabricadas son iguales. De hecho, el término prefabricación alude a una de las dos tipologías principales en que pueden clasificarse estas viviendas. Hablamos de aquellas que están constituidas por elementos estructurales de dos dimensiones –paneles– con los que luego se crea la forma final de la casa en el terreno. Por eso este tipo de vivienda prefabricada se conoce también como 2D. Una vez montada in situ, se requieren algunos trabajos de obra similares a los de la construcción convencional para llegar al resultado final.También te puede interesar: Conoce las 11 mejores casas prefabricadas del mundo ¿Que hay que saber antes de comprar una casa prefabricada? Las casas prefabricadas, ¿son un bien mueble o inmueble? Una primera consideración es si la casa prefabricada se fijará al terreno mediante cimentación o si se ha diseñado para transportarse entera y cambiar de ubicación más adelante. En el primer caso, estaremos hablando de un bien inmueble sujeto a la Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de Edificación (CTE) con su preceptiva licencia de obras. En el segundo caso, se trata de un bien mueble para el que no se requerirá tanto papeleo. ¿En qué terreno puedo instalar una casa prefabricada? Una casa prefabricada puede levantarse sobre cualquier terreno, pero si hay que realizar un volumen considerable de excavaciones y contenciones de tierras porque este es muy escarpado, el concepto de prefabricación se desdibuja y entramos en una solución híbrida, además de que el coste se encarece sensiblemente con los trabajos adicionales. Cuanto más plana sea la parcela, mejor; algo que se convierte en requisito indispensable si hablamos de una vivienda transportable o modular que se entrega completa. También puedes leer: 5 casas prefabricadas que demuestran que la arquitectura puede ser biopasiva y eficiente ¿Cómo financio mi casa prefabricada? ¿Se puede firmar una hipoteca al uso? Si la casa prefabricada tiene la consideración de bien inmueble, las condiciones para acceder a una hipoteca son las mismas que en una casa tradicional: el solar en el que se ubique debe tener calificación urbana, la construcción tiene que anclarse al terreno y el proyecto tiene que estar visado por un arquitecto. ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada? En términos generales, las casas prefabricadas suelen ser más económicas que las construcciones tradicionales debido a la eficiencia del proceso de fabricación y montaje. Los precios pueden comenzar desde unos pocos miles de dolares para modelos pequeños y básicos, y aumentar significativamente para diseños más grandes, personalizados o con características de lujo. Fuente: Arquitectura y Diseño